鶯歌區,近永明捷運站
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桃園房仲顧問 鶯歌區富貴吉祥捷運大戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1798 萬
- 參考單價：36.28 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
育德街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴吉祥
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：49.564 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.381 坪
- 附屬建物面積：13.963 坪
- 共同使用：4.22 坪
- 土地面積：9.268 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2480 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 市立建國國小, 市立鶯歌國中
鄰近公園： 國華路公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：永明捷運站,鶯歌火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2480 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校： 市立建國國小, 市立鶯歌國中
鄰近公園： 國華路公園
生活機能：黃昏市場
附近交通：永明捷運站,鶯歌火車站
面臨路寬：7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「大坪數家族型住宅」，適合預算充足且尋求寬敞空間、多房規劃的買方。主要優勢在於極佳的空間規劃（5 房 2 廳 3 衛）與便利的交通生活機能，社區管理亦能提供安全感。然而，29 年的屋齡與相對高昂的單價是必須考量的風險，特別是對於偏好新屋或低維護成本者。若買方計畫長期自住，且能接受老屋潛在的維護需求，此物件是鶯歌區難得的選擇；反之若考慮短期投資或高流通性，建議再比對同區其他新案或中古屋。
問與答
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陳聖偉(仲介，收取服務費)
暱稱：陳聖偉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0925-191323
訂閱：0 (加入)
桃園後站長沙 加盟店
經紀業名稱: 櫻之村建設有限公司
證號: (114)登字第487138號
桃園房仲顧問 陳聖偉 0925191323
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